Rowan Üniversitesi kentsel planlamacısi Qian He önderliğinde yürütülen yeni bir araştırma, kasırgaların konutlarında hiçbir hasar oluşmasa bile kiralı evlerde tahliye riskini artırabileceğini ortaya koydu. Çalışmada, kasırganın ardından artan kira fiyatlarının görülmeyen bir afet sonucu yarattığı vurgulanırken, bu sonucun politika yapıcıların çoğu zaman göz ardı ettiği bir boyut olduğu belirtildi.
Araştırma ekibi, 2009 ile 2018 yılları arasında ABD’nin doğu ve körfez kıyısındaki 13 eyaletin ilçe düzeyindeki verileri inceledi. Bulgulara göre, sıklaşan kasırğa maruz kalması daha yüksek tahliye başvuru oranları ve artmış tahliye riski ile ilişkilendirildi. Bir kasırğanın yaşandığı yıra kira ortalaması %1,8 oranında artış gösterirken, ertesi yıl bu artış %2,7’ye ulaştı; yükselen fiyatların ise fırtınadan itibaren iki yıla kadar sürdüğü tespit edildi.
Tahliye Riskinin Görünmeyen Mekanizması
He, Rowan Üniversitesi Coğrafya, Planlama ve Sürdürülebilirlik Bölümü’nde yardımcı doçent olarak görev yapıyor. Bulguların bir topluluğun toparlanmasını değerlendirirken yalnızca hasarlı konutların yeniden inşasına odaklanmanın ötesine geçilmesi gerektiğini vurguladığını belirtti.
“Afet sonrası toparlanma genellikle hasarlı konutların yeniden inşasına yoğunlaşır; ancak kasırga sonrasında artan kira, evleri hiç hasar görmemiş kiracılar için tahliye baskısı yaratabilir. Toparlanma politikaları yalnızca fiziksel restorasyona değil, aynı zamanda konut ulaşılabilirliğine ve tahliye riskine de yaklaşmalıdır.”
Qian He, Rowan Üniversitesi
Kasırga sonrası kiracıların karşılaştığı zorluklar, doğrudan mülk sahiplerine yönelik programların odaklandığı alanlardan farklı bir boyut taşıyor. Sınırlı finansal kaynaklar, konut onarımları üzerinde daha az denetim ve yardım programlarına erişimde daha az fırsat gibi faktörler kiracıları ayrı bir kırılganlık içinde bırakıyor.
Afet Politikalarında Boşluk
Bir afet sonrasında kiracılar, sınırlı ekonomik kaynakların yanı sıra konut onarımlarında belirleyici olamama ve öncelikli olarak mülk sahiplerine yönelik yardım programlarına erişimde daha az fırsat gibi sosyal ve ekonomik zorluklarla karşılaşıyor. Aynı zamanda federal, eyalet ve yerel toparlanma programları çoğu zaman yeniden inşaya, altyapı onarımına ve doğrudan hasarlı mülklere yardıma öncelik verirken, artan kira ve yükselen konut istikrarsızlığı dolayısıyla dolaylı ekonomik zorluk yaşayan kiracıları bazen göz ardı ediyor.
He ve araştırma ekibi, afet sonrası toparlanma politikalarının acil durum kiralık yardım programlarını, tahliye önleyici tedbirleri, kiracı korumalarını ve konut ulaşılabilirliğinin uzun vadeli izlenmesini de göz önünde bulundurması gerektiğini öne sürüyor.
Araştırma, “How Do Hurricanes and Federal Aid Affect Eviction Risk? Multi-Year Evidence from Coastal U.S. Counties” başlığıyla Journal of Planning Education and Research dergisinde (2026) yayımlandı. Çalışmanın tam metnine DOI: 10.1177/0739456×261458761 numarasıyla erişilebilir.
İlk yorumu siz yazın
Fikrinizi bir kaynak, soru veya yapıcı karşı görüşle geliştirin.